АИС «Жильё»


Минстрой России

Для держателей государственного жилищного сертификата

Вы держатель государственного жилищного сертификата и не хотите обращаться к посредникам?

Вас интересуют предложения квартир, реализующихся с использованием ГЖС в том регионе, области, городе, куда Вы собираетесь переехать?

Вы хотите приобрести квартиру большей площади с использованием ипотеки?

Тогда информационная система «Жильё» работает на Вас!

Начните прямо сейчас использовать преимущества поиска жилой площади в единой базе предложений от застройщиков и владельцев жилой недвижимости. Поиск в информационной системе осуществляется по следующим критериям:

Что для этого необходимо?

1. Зарегистрироваться в системе.

2. Подобрать по критериям поиска объект недвижимости.

3. Отправить заявку на приобретение жилой недвижимости застройщику или ее владельцу.

Внимание!

Введенные поправки в нормативно-правовые документы федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 гг. открыли возможность приобрести большую площадь на выданную стоимость сертификата с использованием ипотечного кредитования.

Согласно п.53 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы», владельцу сертификата дано право приобретать жилье у любых физических и юридических лиц, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате.

При этом одним из механизмов, позволяющих значительно расширить возможности приобретения жилья для владельцев государственных жилищных сертификатов является механизм ипотечного кредитования, суть которого сводится к реализации следующих шагов:

Преимущества ипотечного жилищного кредитования:

1.  Владелец сертификата может сразу стать собственником новой квартиры, оформить регистрацию по месту жительства, как для себя, так и для своих родственников.

2.  Владелец сертификата имеет возможность приобрести квартиру более высокого качества или большей площади, чем он мог бы себе позволить, используя только средства ГЖС.

3.  Достигается экономический эффект на снижении подоходного налога, за счёт того, что средства, потраченные на покупку недвижимости (в пределах 1 млн. рублей), а также проценты по ипотечному кредиту вычитаются из налогооблагаемой базы.

4.  Владелец сертификата получает дополнительные гарантии законности сделки купли-продажи квартиры, так как страховая компания, агентство недвижимости и юридическая служба банка тщательно проверяет все документы по покупке квартиры.